Quy hoạch phân khu chức năng của khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm trong quy hoạch khi hoàn thiện sẽ là trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ diện tích rộng lớn nhất tại TP Hồ Chí Minh. Nơi đây hội tụ rất nhiều các công trình đạt tiêu chuẩn đẳng cấp, tiêu biểu, thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư.

Trong bài viết này, quý khách hàng sẽ được cập nhật thông tin về quy mô chi tiết của các phân khu chức năng tại KĐT.

Vị trí phát triển KĐT Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm được triển khai xây dựng trên bán đảo Thủ Thiêm – Quận 2 – TP Hồ Chí Minh. Địa chỉ chính xác của dự KĐT thuộc phường An Khánh – Thủ Thiêm. Nơi đây nằm đối diện với trung tâm quận 1 với ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn. Lợi thế của dự án khi nằm ngay trục đường huyết mạch là Đại lộ Mai Chí Thọ.

Để cư dân sinh sống tại KĐT Thủ Thiêm di chuyển tới các khu vực khác có thể sử dụng 3 lối đi chính. Bao gồm: hầm chui Thủ Thiêm; cầu Thủ Thiêm 1 hoặc xa lộ Hà Nội để đi vào đại lộ Mai Chí Thọ.

Vị trí chiến lược của KĐT Thủ Thiêm

Các phân khu chức năng Khu đô thị Thủ Thiêm

Trong quy hoạch, KĐT Thủ Thiêm được triển khai có tổng diện tích 657 ha. Theo quy mô bao gồm có trung tâm hành chóng – thương mại, khu căn hộ dịch vụ cao cấp cùng 8 phân khu chức năng gồm:

*Khu chức năng số 1

Nằm tại phía Bắc của khu lõi trung tâm KĐT Thủ Thiêm. Đây là khu trung tâm thương mại – dịch vụ đa chức năng cùng mật độ xây dựng cao. Thiết kế của dự án bao gồm các tòa tháp căn hộ quy hoạch nằm dọc đại lộ Vòng cung; Quảng trường Trung tâm. Chiều cao được thiết kế nằm giảm dần về hướng sông Sài Gòn, hồ trung tâm.

*Khu chức năng số 2

Nằm về phía Nam khu trung tâm của KĐT bao gồm khu thương mại và KDC đa chức năng. Kèm theo đó là khu thể dục thể thao cao cấp, hệ thống các căn hộ và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Phân khu được chia nhỏ thành 3 khu: 2A – 2B – 2C. Trong đó:

Khu 2A: được tập đoàn Lotte và 3 nhà đầu tư Nhật Bản triển khai các dự án Eco Smart City với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD.
Khu 2B: Nơi triển khai dự án The Empire có tổng vốn đầu tư 1.2 tỷ USD. Chủ đầu tư của dự án là liên doanh Keppel Land – Tiến Phước – Tập đoàn Gaw Capital Partners hợp tác xây dựng dự án.
Khu 2C: Tập đoàn Vingroup triển khai dự án Vinhomes Lotus Migga có tổng mức vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng.

*Khu chức năng số 3

Quy hoạch thành khu thương mại đa chức năng nằm dọc đại lộ Vòng Cung. Trường học, nhà bảo tàng chính là công trình điểm nhấn của phân khu.

*Khu chức năng số 4

Nằm về phía Bắc Thủ Thiêm, nơi đây chính là một KDC đa chức năng. Khu vực phát triển công trình thương mại có mật độ xây dựng cao bố trí nằm dọc Đại lộ Vòng cung. Mật độ xây dựng của phân khu thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn, rạch Cá Trê Lớn. Trường học; trung tâm sinh hoạt cộng đồng; hệ thống cơ quan hành chính là những công trình trọng điểm.

* Khu chức năng số 5

Phân khu hội tụ đa dạng chức năng cộng đồng. Các hạng mục trọng điểm của phân khu gồm: cung thiếu nhi; trường học các cấp; trung tâm sinh hoạt cộng đồng; cơ quan hành chính. Đây là phân khu có 1 phần của KĐT Sala đã được bàn giao nhiều sản phẩm. Khu biệt thự sinh thái Saroma Villa nằm trong phân khu này.

*Khu chức năng số 6

Phân khu có công viên phần mềm rộng lớn, hiện đại tọa lạc tại phía Bắc đại lộ Đông – Tây. Địa điểm này hội tụ hàng loạt hoạt động kinh tế, địa điểm nghiên cứu CNTT cao cấp. Đặc biệt là tiện ích bệnh viện quốc tế chăm sóc sức khỏe cho mọi cư dân cả trong – ngoài KĐT Thủ Thiêm.

Phần còn lại của KĐT Thủ Thiêm thuộc phân khu này. Và cùng với đó là hàng loạt các tiện ích dịch vụ đã, đang hoàn thiện đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

*Khu chức năng số 7

Nằm về phía Đông Thủ Thiêm với nhiều chức năng đa dạng khác nhau. Nơi đây được phát triển thành khu phức hợp bến du thuyền. Vị trí tọa lạc tại nơi giao nhau của rạch Cá Trê Lớn; sông Sài Gòn. Và được bao quanh là các khu shophouse; chuỗi nhà hàng; cửa hiệu; khu nghỉ dưỡng.

*Khu chức năng số 8

Phần lớn diện tích của phân khu dành cho cảnh quan sống xanh khi đất để trồng đước, các tuyến đường giao thông thủy. Quy mô gồm 220 ha lâm viên sinh thái tự nhiên cho KĐT Thủ Thiêm.

Các dự án đã hoàn thành tại KĐT Thủ Thiêm

Khu đô thị Sala

Tổng diện tích xây dựng dự án vào khoảng 78,97ha diện tích sàn xây dựng. Dự án đa dạng loại hình sản phẩm bao gồm: nhà phố thương mại; căn hộ; biệt thự kèm theo hệ thống hạ tầng giao thông công cộng và các tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp.

Empire City

CĐT của dự án là Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương triển khai với tổng cộng 1,2 tỷ USD vốn đầu tư. Nơi triển khai dự án tại khu chức năng 2b, địa điểm này nằm giữa khu phức hợp Eco Smart City (Khu 2a) và Khu phức hợp Thể thao, giải trí (Khu 2c). Giá bán sản phẩm nằm trong khoảng từ 6.000 – 9.300 USD/m2.

Vị trí The River Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm

Sơn Kim Land là đơn vị phát triển dự án với khu đất triển khai tại 1.16 và 1.17 của phân khu chức năng số. Theo như dự kiến thì dự án sẽ hoàn thiện vào quý II/ 2022. Giá bán

The Metropole Thủ Thiêm dao động trong khoảng 4.000 – 8.000USD/m2.

The River Thủ Thiêm

Nằm tại lô 3.15 của đại lộ Vòng Cung có diện tích 15.378m2. Quy mô dự án có tổng cộng 3 tòa tháp căn hộ cao 18 tầng. Tổng số lượng căn hộ tới 525 căn hộ trong đó bao gồm: căn hộ hạng sang; căn hộ biệt thự trên không; căn hộ sân vườn; căn hộ thương gia;…có giá bán từ 6.000 USD/m2.